共1670字 | 预计阅读时4分钟金财顺
过去一个月，澳元持续下跌。
周四，澳元一度跌至六周以来最低点，兑美元汇率仅为64.24美分。
截至本月末，澳元7月份预计将下跌近2％，为去年12月以来的首次月度下滑。
导致这一趋势的主要原因，是澳洲与美国之间利率前景的显著差异。
刚刚，美联储决定维持利率不变，这和很多人押注七月美国降息，完全相反。
目前预计在9月降息的可能性仅约为50％。
现在可以肯定的是，美国今年几乎不怎么会降息。
美联储主席鲍威尔表示，目前尚无迫切需要下调利率的理由
面对这几个月特朗普射来的明枪暗箭，鲍威尔依然倔强不降息！
不仅不降息，鲍威尔甚至还放鹰不仅7月不降，9月也不一定降！
不仅 “放鹰”，鲍威尔甚至还对特朗普骑脸输出
不降息都是因为通胀，而通胀30%-40%都是关税搞的！
美国意思是，我现在没必要降息。
这推动美元走强。
此外，由于科技巨头Microsoft与Meta Platforms公布亮眼财报，进一步提振了美元走势。
美国的强硬作风，让澳元持续下跌。
至今天早上，澳元兑美元汇率跌至0.64，澳元兑人民币汇率跌至4,63。
澳元发生暴跌
跌幅双双超过1%
除了美联储，澳元跌的另一个原因是
澳洲通胀降了。
澳洲统计局今日早间发布数据显示
澳大利亚今年第二季度通胀率从0.9%降至0.7%，低于预期的0.8%金财顺，而6月份月度CPI指标从2.1%降至1.9%
相比之下，今年第一季度的年通胀率为2.4%。
基础通胀率也下降了。澳大利亚央行衡量核心CPI的关键指标——截尾均值，
第一季度同比下降至2.9%，低于2020年第四季度的3.2%，后者是自2021年第四季度以来的最低水平。
归根到底，是经济有点跟不上了。
上半年经济活动有所放缓，失业率保持在低位
经济前景的不确定性仍然很高。
这导致澳大利亚储备银行 (RBA) 降息预期激增
市场坚定预期央行将在 8 月份降息，普遍预测澳联储将在8月12日下调现金利率，会将现金利率自当前的4.10%下调25个基点至3.85%。
澳央行8月降息几乎板上钉钉，
年底降息三次概率高达90%
到明年3月，市场预期RBA将累计降息3.5次（即最多降至约3.25%）。
9月连续降息的可能性也达到44%。
这对澳元造成了打击
温和的通胀环境也将吸引更多海外投资者流入澳洲债券市场。
同样，十年期债券利率也下跌3个基点，至4.27%。
8月几乎99%降息
这让澳洲房主迎来利好消息，浮动房贷利率在下次澳联储会议召开前两周跌至两年新低。
Police Credit Union率先行动，将自住业主、首付为20%浮 动房贷利率下调至4.99%
这是自2023年7月来首次跌破5%大关。
这意味着，买房的最好时机，已经来了。
目前市场上的最低浮动利率已略低于多数固定利率，这种情况出现在澳联储仍极有可能继续降息的背景下。”
其它贷款机构在非官方降息周期内也在跟进。
Horizon Bank 与Pacific Mortgage Group的利率分别为5.24%与5.34%
Homestar Finance、Australian Mutual Bank与RACQ等则为5.39%。
浮动房贷利率重新回到‘4字开头’的时代，这是两年来首次。
当前最低的浮动利率已在澳联储正式降息前跌破5%，这这意味着其它低成本贷款机构将跟进。
各个银行都在争先降息，全力吸引新客户。
对于仍背负6%以上利率的借贷者，是时候打电话给银行重新谈判了。
这股降息浪潮也蔓延至固定利率。
过去两周，已有13家贷款机构下调至少一个固定利率产品，其中澳洲第5大贷款机构Macquarie将部分利率最多下调了0.20个百分点
而Greater Bank的两年与三年 期固定利率则低至4.94%。
在降息预期的刺激下，澳洲楼市开始爆涨
由于降息提高了借贷能力，悉尼的独立屋和公寓中位价均创历史新高。
悉尼独立屋中位价升至172万2443 澳元
在截至6月的一年内上涨4.2%
悉尼公寓中位价升至83万4791澳元，在截至6月的一年内上涨3.2%，即25840澳元。
8月降息后，澳洲楼市将迎来狂风骤雨
你们准备好了吗？
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